相关产品： JL365 Solution 2000 售楼解决方案

　　佳利365电脑售楼管理系统3.00是一套专为房地产发展商、房产销售代理商及其它有关房产管理机构制作的电脑管理软件，也是中国第一个运用先进的多媒体技术制作能进行全方位多媒体演示楼盘的电脑售楼管理软件。它既是房产开发商、销售代理商内部管理的有利工具，又能成为房产商推出优质楼盘，向买楼客户进行楼盘宣传介绍和公司形象宣传的“软件”工具。该系统98年3月作为”中国中小型企业优选软件”与进销存管理系统和小区及物业管理系统一道参加了美国Intel公司在北京新世纪饭店举办的展示会,并被深圳市物业管理协会定为推荐产品。

　　该系统充分地利用了电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将物业楼盘的销售推向“无纸化”。管理人员通过该系统可及时了解物业的动态销售情况，还能充分利用电脑多媒体的特性（声音，图象）及可检索性，非常方便、快速地了解有关销售楼盘的详细资料，以及时作出正确决策。

　　该系统管理楼盘从信息的建立，销售，收款及相关的客户管理到物业介绍，法规咨询，按揭咨询给房产销售者一个轻松的自动化管理环境，同时利用电脑的多媒体物性，呈现给买楼的客户一个耳目一新的购楼新概念。

　　该系统还首次引入套餐式的初始化管理，用户可根据楼盘的平面设计图，生成全方位的带装修的立体效果图，供客户直接观摩，加强客户对购买的信心。

　　本系统有如下功能特点:

　　▲物业信息管理：可对楼盘进行智能的快速的定义描述，并提供图片接口，用户可通过扫描仪随时添加楼盘的实景照片或其它楼盘介绍图片。

　　▲客户管理：可建立客户档案，该档案是以物业为单位建立，客户信息包括了该客户购房所发生的所有应付和已付房款情况，并提供相关的确认书及购房合同的管理。

　　▲付款方式管理：提供了方便的手段可由用户自己定义各种付款方式的模式，如首期付款的金额，按揭比例，按揭的时间起始日期，付款的时间间隔和百分比等等。

　　▲法规管理：提供良好的法规入口，相关的房地产法律内容可由房产商用户自己输入，在咨询模块直接呈现给购楼的用户，增强用户对房产商及其购置楼盘的信心。

　　▲按揭咨询：管理中，房产商销售人员和购房客户可迅速计算出按揭金额的月供款（可按递减法和等额法计算）。

　　▲楼盘销售：提供给房产商一个方便快捷的销售管理环境，从签定确认书到签定合同完全模仿实际的销售流程操作。

　　▲客户交款管理：管理已签定合同的客户的收款工作，系统可自动计算本期的应交款和滞纳金金额。

　　▲物业信息介绍：系统提供了图片和声像接口，房产商可充分利用电脑的多媒体特性，使购房用户可在物业介绍中欣赏有关物业介绍录象或在优美的音乐中欣赏楼盘的平面设计图，通过各个角度欣赏由平面图生成的带装修的立体效果图以及房产商提供的其它漂亮的物业介绍图片，增强客户的购买乐趣和信心。

　　▲统计查询：系统提供高度集成的智能查询环境，对未售、预售、已售、预留等各种状态的楼盘进行图表分析，任意时间段的已签房款、应收房款、实收房款等弹指可览，并可对房产销售人员的销售业绩、销售套数、销售金额等各项经营指标进行全面综合分析，以帮助企业管理人员进行决策。

　　▲权限管理：对不同部门或不同员工的使用该系统进行权限设置，以确保公司的机密。